Yunanistan 250.000 euro ve üstü tutarında gayrimenkul alan tüm yabancı ülkeler vatandaşlarına Avrupa Birliğini kapsayan oturma izni vermektedir,Buna Türkiye de dahildir.Yalnız Türk vatandaşları için tek istisna ,Türkiye’ye çok yakın adalardan ve sınıra yakın şehirlerden emlak almaları için özel izin almaları gerekmesidir. Bunun dışında tüm anakara ve diğer adalarda emlak satın alabilir ve buna bağlı olarak kendileri ve aileleri için oturma izni alabilmektedirler.
1- 250.000 euro ve üstü gayrimenkul alan herkes otomatik olarak kalıcı oturma iznine başvurma hakkına sahip oluyor.
2- Oturma izni hem alıcının kendisine hem de çocuklar ve ebeveynleri olmak üzere tüm aile bireylerine veriliyor.
3- Ailedeki çocukların aldıkları oturma izni,21 yaşlarını bitirene kadar geçerli oluyor
4- Oturma izni 5 yıl süreyle veriliyor ve gayrimenkulun varlığı devam ettikçe,her 5 senede bir yenileniyor.
5- Gayrimenkul konut, ticari emlak ya da arsa olabilir. Arsa alınması durumunda,değeri 250.000 eurodan az olsa dahi ,üzerine inşa edilecek gayrimenkulün de değeri hesaplandığı için,arsa ve inşaat için toplam harcanan meblağ değerlendirerek, oturma izni veriliyor.
6- Emlak alımından sonra Atina merkez gibi yoğun olan bölgelerde 3 ay gibi bir sürede; diğer bölgeler ve adalarda 1-2 ay içerisinde avukatın sürdürdüğü işlemler sonucunda oturma izni (golden visa) alınıyor,
7- Bu oturma izni tüm shengen ülkelerinde serbest dolaşım için geçerli oluyor, ancak çalışma iznini içermiyor. Çalışma izni ayrı prosedürlere tabi.
Daha fazla bilgi için bizimle irtibata geçebilirsiniz.
Niyaziyoleri
on dedi
Yunistsanda imalat icin ruhsatli bina ve sirket ariyorum ortaklikta yapabilirim.goruselim
Selcan Turk
on dedi
Bizimle mail adresimiz araciligiyla iletisime gecip ,detaylar konusunda bilgilendiriseniz,size yardimci olacagiz. adresimiz selcan@yunanistanemlak.com
Saygilarimizla
Selcan Turk
Ünsal Doğan
on dedi
Merhaba, Yunanistan’da ev almak istiyoruz. Ancak Türkiye de yaşadığımız için sizden bilgi alabilir miyiz
Selcan Turk
on dedi
Unsal Bey, Yunanistan’da istediginiz sekilde emlak yatirimi yapabilir,250.000 euro uzerinde yatirimlarda ise siz ve aileniz oturma izni alabilirsiniz. Bunun icin burda yasamaniza gerek yok.
Iyi pazarlar dileriz
Selcan Turk
Deniz ayas
on dedi
250 bin euro ya yüksek rakamları olmazsa olmuyor mu ? Arti 25 bin veya 55 bin euro olmaz mı!!! Selcan hanim
Selcan Turk
on dedi
Minimum 250.000 euro,dolayisiyla 250.000 euronun istediginiz kadar ustu olabilir. 250.000 euronun altina oturma izni alinamiyor.
koray
on dedi
İyi akşamlar Selcan hanım
yunan adalarından birinde ablamla ortak 300.000 euro luk bir mülk almak istiyoruz.Her ikimize de oturma izni çıkarmı?
Selcan Turk
on dedi
Merhabalar Koray Bey,
Maalesef her birinizin en az 250.000 euroluk alim yapmasi gerekir.Akrabalik iliskilerinde,es,cocuk ve ebeveynler yararlanabiliyor oturma izninden. Kardesler birbirinin oturma izninden yararlanamiyor.
Salih
on dedi
Merhaba Biz Atinada bir daire almak istiyoruz vatandaslik almak icin bizi detayli bilgilendirirmisiniz iletisim bilgilerimizi paylastim
Selcan Turk
on dedi
Merhabalar,
Yunanistan’da 250.000 euro ve ustu degerinde gayrimenkul aldiginizda ,5 yillik oturma izni alabilirsiniz. Vatandaslik degil oturma izni veriliyor bu yontemle. Daha fazla bilgi icin asagidaki linki inceleyebilirsiniz.
https://yunanistanemlak.com/yunanistanda-gayrimenkul-yatirimi-yaparak-oturma-izni-almak-icin-gerekli-prosedurler/
Saygilarimizla
Osman
on dedi
Merhaba 250.000 Euro lık bir gayrimenkul aldığım zaman torunlarım ve gelinlerimi oturma izni onları da kapsıyor mu acaba teşekkürler
Selcan Turk
on dedi
Osman Bey,
21 yasindan buyuk cocuklar ve torunlar yararlanamiyor ,tabi gelnler de.Ancak ogullarinizdan biri alirsa ,siz ve esiniz ile onlarin ccuklari yararlanabilir. Tabi her oglunuzun ayri ayri mulk edinmesi gerekir. Kardesleri kapsamiyor oturma izni.Bu dogrultuda nerden mulk edinmek istediginizi belirtirseniz,yardimci olabiliriz.
Iyi gunler dilerim
Iyi gunler dilerim
Tülin Akın
on dedi
250.000 euro ya 2 ev alıp 1inde oturup diyerrini kiraya verebilirmiyim Teşekkürler
Selcan Turk
on dedi
Tulin Hanim,Tabi ki ,250.000 euro’ya istediginiz kadar adette mulk edinebilirsiniz,ki 2 mulk alip birini kiraya vermek oldukca mantikli bir yatirim sekli.Almak istediginiz emlak ile ilgili kriterleri tam kesinlestirirsek ,size uygun portfoy sunabiliriz.
Bülent
on dedi
Selcan Hnm.mrb. Bende deniz kenarında biz ev almak istiyorum özellikle Akdeniz tarafındaEv derken arazisi olan bir yer bahçeli,birde çoçukların eğitimleri orada oturmaya başlayınca sorun olurmu bizlere teşekkürler
Selcan Turk
on dedi
Sizi bir e-posta ile yanitlayacagim.
umut
on dedi
merhaba
midilli adasinda bir ev almak istiyoruz bu konuda fiyatlar ve secenekler icin nereden arastirabiliriz.tesekkurler
umut
on dedi
beya sizin bu konuda midilli adasi icin bir portfoy sunma seceneginiz olabilir mi?
Selcan Turk
on dedi
Midilli Adasi’nda ve Turkiye’ye yakin tum adalarda Turklerin mulk edinmesi ozel izne tabi ve bu uzun ve zahmentli bir burokrasi demek.Bu nedenle terchinizi baska bir adadan yapmanizi tavsiye ederiz. Bu durumda size yardimci olabiliriz tabi ki. Iyi gunler dileriz.
Müge Özerbil
on dedi
Selda hanım merhaba.Atina yada başka büyük bir şehirden alacağımız 250.000€ luk emlağın kiraya verilmesi durumunda bize geririsi ne olur?
Selcan Turk
on dedi
Muge Hanim Merhabalar,
Emlagin turune(is yeri -ev ) ve konumuna gore degismekle birlikte ,750 ila 1100 euro arasinda bir kira geliri elde edebilirsiniz.
Güven Yurtseven
on dedi
Selcan hanim merhaba,
250.000euro luk bir portföy icin biri müstakil ve bahceli ,deniz manzarali ev digeri ayni sekilde deniz manzarili ,havaalanina yakin 2adet konut alabilirmiyim?
Bunlara iliskin portföy gönderebilirmisiniz,lütfen?
Hayirli aksamlar.
Selcan Turk
on dedi
Guven Bey,
Yunanistan’in hangi bolge veya sehrinde istiyorsunuz emlaklari ? O butcede aradiginiz ozelliklerde ev ancak fazla populer olmayan konumlarda bulunur ancak,siizn istediginiz bolge cok onemli tabi oncelikle,ona gore degerlendirelim.
Iyi gunler
Erkan
on dedi
Slm turk vatandaşıyım yunanda pizzacı açmak istiyorum şartları nelerdir? Tşk.
Selcan Turk
on dedi
Biz emlak yatirimi be ona bagli islemler konusunda danismanlik yapiyoruz. Ticari girisimleriniz icin bilgiyi Yuanistan’in Istanbul’daki ticaret ateseligine danismanizi oneririm.
Tesekkurler
Nisan
on dedi
Leros adasinda Bir ev alip, kislari oturmak, yazlari kiraya vermek istiyorum
Bu durumda oturma izni alabilir miyim?
Nisan
on dedi
Leros adasinda ev alip, kislari oturmak, yazlari kiraya vermek istiyorum
Bu durumda oturma izni alabilir miyim?
Selcan Turk
on dedi
Merhaba,mail adresinizden sizi cevaplayacagiz.
Evren bilici
on dedi
Merhaba lar sel can hanım biz ailecek yunanistan dan ev almak istiyoruz ancak 250000 euro fazla olduğu için daha uygun özellikle izmir e yakın adalardan istiyoruz. Bu durumda orada yaşamanın prosedürleri nasıl işliyor.onerileriniz nelerdir? Teşekkür ederim iyi çalışmalar
Nil lilan
on dedi
Samos tasos halkikidi
Yazlık ev istiyorum biz aile olrak eşim kızım ve ben
Yazları kullana bileceğimiz müstakil ufak bir ev düşünüyoruz yardımcı olursanız sevinirim saygılar…
Işık kiper
on dedi
Ben anneleri olarak 250.000€ ya atinada ev almak istiyorum.bir oğlum gelinim ve 12 yaşında bir torunum var.torunum 21 yaşına geldiği zaman .oturma izni kaldırılırmı?
Selcan Turk
on dedi
Isik Hanim, siz evi oglunuzun uzerine alirsaniz,bu durumda ,siz ,oglunuz ,gelininiz ve torurunuz oturma izninden yararlanir.Torununuz 21 yasini bitirdiginde artik oturma izninden faydalanamayacaktir.
Ahmet can
on dedi
Merhaba,
Bankada ki hesap da 250.000 EURO tutarsan oturma izni için geçerlimidir.
Selcan Turk
on dedi
Ahmet Bey, maalesef sadece emlak aliminda oturma izni veriliyoru,bankada para bloke etmek baska sartlar da saglanirsa 1 yillik oturma izni almaya yarayabilir,ancak vize almak daha kolay,tavsiye etmem,zaten Turkiye’nin son durumlarinda dolayu ,bu yolla da oturma izni almak bir hayli zorlasti.En uygunu ve kolay yolu emlak yatirimi yapmak.
edaris
on dedi
torun 20 yaşına gelince evi toruna satın babası olarak oğlunuz ölene kadar oturmaya devam eder çocuk da orada yaşamaya siz de yaşıyorsanız ki Allah ömür versin Türkiyeye dönüp 3 ayda bir yunanistana gider süreli ikamet edersiniz…
Selcan Turk
on dedi
Sorunuzu tam anlamadik ancak ,evet ,cocuk 21 yasini doldurdugunda ,mulk cocuga satilarak ,cocugun oturma iznini devam ettirmesi saglanir.Ancak bu kanun o zaman da devam ediyorsa boyle birsey olabilir.Geriye yonelik haklar tabi bi sakli kaliyor ancak,uzun bir sure sonra kanun kalkarsa ,o tarihten itibaren satin alanlar bu haktan yararlanamayabilir.
Ersin televi
on dedi
Merhaba Ersin ben sulu tarla satınalma yı Düşünüyorum bana bu konuda bilgi Verin lütfen yani fiati ve toprak durumu Vé etrafinda ne yetiştiği ile ilgili.
Selcan Turk
on dedi
Ersin Bey ,ilginize tesekkur ederiz. Bizim portfoyumuzde turizm ya da konut yatirimina yonelik arsalar bulunuyor. Tarla yok maalesef.
Dogankuzucu
on dedi
Yunanistana zeytin fidani satisi yapilablirmi sart nedir
Selcan Turk
on dedi
Konuyla ilgili ,baska kaynaklara danismaniz gerekli,bizim konumuz emlak yatirimi yolu ile Yunanistan’da yasama,yerlesme ya da kazanc elde etme.
Erkan
on dedi
İyi günler. Senelik ev kiralıyabilirmiyiz
Mustafa
on dedi
Merhaba, 250.000 euro sadece emlak bedeli, bunun uzerine vergiler ve emlak komisyonu eklendiğinde maliyet yaklaşık ne kadar olur? Teşekkürler
Selcan Turk
on dedi
Sizi maille cevapladik ancak sorulariniz bolumunden de gorebiliriniz cevaplari .
edaris
on dedi
neden buradan yazmıyorsunuz biz de tekrar soralım mı aynı soruyu?
Selcan Turk
on dedi
Size mail ile cevap yazdik
Selcan Turk
on dedi
Bir mülk satın alma sözleşmesi imzalarsanız, aşağıdaki masraf ve ücretleri ödemeniz gerekecektir.
Eğer mülkün asıl tutarı 100.000 Euro ise ve vergi oranı %3 ise, masraflar şu şekilde hesaplanır:Avukat ve noter ücreti:= 100.000х%3 = 3000€ (+%24 KDV) = €3.720
Tapu geçişi vergisi: = 100.000х%3,09 = €3.090 (mulkun tapu degeri baz alinir,bu nedenle oran ayni kalir ancak rakam degiskenlik gosterebilir,yani mulkun tapu degeri daha yuksekse ,onun uzernden odersiniz bu vergi oranini )
Gayrimenkul acentesi ücreti: €100.000х%2 = €2.000 (+%24 KDV) =2 .480 €
Ozan
on dedi
Selamlar Türkiyeden kredi kullanılabiliyor mu? Veya Yunan Bankaları kredi kullandırıyor mu acaba?
Selcan Turk
on dedi
Turkiye’den kullanabileceginizi Turk bankalari size iletebilir.Burdan kredi almaniz neredeyse imkansiz.
Aydin Ertan
on dedi
Merhaba .. Benim adım Aydın Ertan ve Türkiye’nin vatandaşı, “Kredi Finansmanı Evi” adında bir kredi şirketine teşekkür etmek istiyorum. Banka tarafından kredi almaktan birkaç kez reddedildikten sonra reklamlarını aldım çevrimiçi denemeye karar verdim, çünkü bana yardım edecek kimsem yok ve neyse ki, bazı kağıt işleri imzaladıktan ve gerekli prosedürleri tamamladıktan sonra kolayca kredi aldım ve tanıklığımı çevrimiçi olarak paylaşmaya karar verdim. Benim gibi aynı durum, her tünelin sonunda ışık olması ve sorunlarının çözümünü bulmaktan vazgeçmemesi umuduyla olabilir. Ayrıca, finansal desteğe ihtiyacınız varsa onlarla iletişime geçebilir ve ayrıca bilgilerini çevrimiçi ortamda nasıl edindiğinizi anlatabilirsiniz.
E-posta adresi: creditfinancierhome@gmail.com
Pingback:Yunanistan'da oturum izni... - REP