Yunanistan Golden Visa

Dünyanın en fazla turist çeken ve UNESCO kültür mirası yerleri ile bilinen Yunanistan görülmeye değer ülkeler arasında bulunuyor. Resmi dili Yunanca ve başkenti de Atina olan ülke son yıllarda yaşadığı önemli krizlerle sürekli gündemde olsa da insanların ilgisini kaybetmiyor. Her sene çok fazla turiste ev sahipliği yapanYunanistan, gerek adaları gerekse Atina ve Selanik gibi önemli şehirleri ile ilgi odağı olmaya devam ediyor. Aynı zamanda son yıllarda Yunanistan hükümetinin yabancılara mülk satışı izninin çıkması bu ülkenin daha da popüler bir yer haline gelmesini sağladı. Yunanistan’da ev sahibi olmak isteyenler bu fırsatları değerlendirerek oradaki en güzel yerlerde bulunan evlerden satın alma yoluna giderek iyi bir yatırım gerçekleştiriyorlar. Ancak yapılan yatırımların belli prosedürleri bulunuyor.

Golden Visa Nedir?

Yunanistan hükümetinin yabancılar için başlattığı Altın Vize yani Golden Vize programı, ülkede mülk satın alarak oturma izni veren bir programdır. Bu program dâhilinde insanlar belli standartlarda ev veya işyeri aldığında ülkede oturma izni elde ettiği gibi Schengen ülkelerinde de serbest dolaşım hakkına sahip oluyorlar. Ayrıcalıklı bir oturma programıdır. Golden Visa uygulaması yalnızca Yunanistan’da uygulanmıyor. Aynı zamanda Avrupa Devletlerinin birçoğunda da ekonomiye katkısı olması açısından uygulanan bir programdır. Ancak Yunanistan’da Golden Visa avantajlarından yararlanabilmek için alacağınız evin değerinin 250.000 EURO değerinde ya da daha yüksek bir değerde olması gerekiyor. Yunanistan’da bu değerde bir ev aldığınız takdirde ülkede otomatik olarak 5 yıl oturma izni de elde ediyorsunuz. 5 yılın sonunda ise bu oturma izni günün koşullarına göre yeniden revize edilerek uzatılabiliyor. Diğer Avrupa ülkelerine göre Yunanistan Golden Visa koşulları daha uygun olup en avantajlısı olarak görülmektedir.

Yunanistan Golden Visa Başvuru Şartları

Yunanistan’ın yabancılar için uyguladığı Golden Visa başvuru koşulları çeşitli avantajlar içeriyor. Golden Visa programına başvuracak kişinin Avrupa Birliği’ne üye olmayan bir ülkenin vatandaşı olması gerekiyor. Bu kişinin başvuru öncesinde Yunanistan’da en az 250.000 EURO değerinde bir gayrimenkul satın alması gerekiyor. Bu menkulün tutarının tamamı satış işlemleri yapıldıktan ve sözleşme imzalandıktan hemen sonra ödenmelidir. Kredi ile ev almak ya da Mortgage’a başvurmak mümkün değildir. Ancak bu aşamadaki en büyük avantaj ise gayrimenkule verilen 250.000 EURO’yu yalnızca tek bir konuta yatırmak zorunda değilsiniz. Birden fazla konut alarak bu konutların toplamda 250.000 EURO’ya ulaşması yeterli oluyor. Yani bu paraya isterseniz iki ya da üç farklı konut ya da işyeri de alabilirsiniz. Başvuruyu yapan kişinin formalite sağlık sigortası işlemlerini (yaşa bağlı olarak kişi başı yıllık 120-155 euro arası) eksiksiz yaptırması ve adli sicil kaydının da bulunmaması gerekiyor.

Yunanistan Golden Visa Size Neler Kazandıracak?

Yunanistan Golden Visa programına başvuran insanların önemli ayrıcalıkları oluyor. Bu vizeyi alan kişiler Yunanistan ve tüm Schengen ülkelerine vizesiz olarak girme hakkına sahip olacaklardır. Aynı zamanda gayrimenkul yatırımı yaptıkları için oturma izinleri daha hızlı şekilde çıkacak ve bu izinler gayrimenkul satışı yapılmadığı müddetçe yenilenmesinde sorun yaşanmayacaktır. Yatırımcı ile eşinin, çiftin ebeveynlerinin ve 21 yaşından küçük olan tüm çocukları bu programdan yararlanabileceklerdir. Yunanistan’da zorunlu ikamet etme zorunluluğu da olmadan oturma izni çok rahat alınabiliniyor ve 7 yıl boyunca sürekli ikamet edilirse vatandaşlık başvuru hakkı da elde edilebilecektir. Aynı zamanda Yunanistan Golden Visa sahipleri satın aldıkları gayrimenkulü rahatlıkla kiraya verip euro bazında gelir elde etme şansına da sahiplerdir. Ancak bu visa ile yatırımcılar yalnızca oturma izni elde edebiliyorlar. Devlet sosyal güvencesi ile çalışma hakkı elde edemiyorlar. Golden Visa avantajlarından birçok ülke vatandaşı yararlanmakta.

Yunanistan Satılık Konut ve İş Yerleri