Yorum yapılmamış

Skai TV Ana Haber

Yunanistan’in önemli haber kanalı Skai TV ana haberde röportajı yayınlanan Selcan Türk ,Türklerin Yunanistan’da son dönemde hızla artan emlak yatırımı eğilimlerini ve tercihlerini değerlendirdi. Özellikle dükkan ve ev satın almak yönünde talepler olduğunu belirtti.

Yorum yapılmamış

Instagram Yarışması

Takipcilerimize Yunanistan Tatili

Yarismamizin kazanani belli oldu,katilim icin herkese tesekkurler. Guncel yatirim firsatlarini izlemek ve dogru bilgiler almak icin bizi instagramdan ve web sayfamizdan takipte kalin.

@reyhayaz yarismamizin kazanini oldu . Glyfada Palace Hotel ve Sardelaki ‘nin mukemmel servisleri esliginde Yunanistan Emlak olarak takipcimizi Atina’da agirlamak bizim icin zevk olacak.  Bu guzel tatilin de fotograflarini paylasacagiz misafirimizle birlikte, Reyhayaz tatilini degerlendirememesi durumunda yedek olarak secilen @erkantokelli yi agirlayacagiz.

 

 

Instagram’da bizi takip edip , #yunanistanemlakcom hashtagi ile Yunanistan’la ilgili fotograflar paylasan takipcilerimiz arasindan yapacagimiz cekilisle,1 cifte Yunanistan tatili hediye edecegiz.

28 Haziran 2017’ye kadar Instagram hesabimiz @yunanistanemlakgrproperty ‘den bizi takip edip ,kendi hesabinizda #yunanistanemlakcom hashtagi ile sevdiginiz herhangi bir Yunanistan fotografini paylasin. 29 Haziran’da bu paylasimlar arasindan cekilisle belirleyecegimiz bir kisiye ,01 Temmuz-31 Agustos 2017 tarihleri arasinda degerlendirebilecegi iki kisilik yaz tatili hediye edecegiz. Yine 29 Haziran’da hem web sitemizden hem de Instagram hesabimizdan talihliyi ilan edecegiz.

Tatile dahil olanlar :

 

·         4 gun – 3 gece ,deniz kenarindaki 4* Glyfada Palace Hotel’de cift kisilik odada kahvalti dahil konaklama.

·         Atina havaalanindan luks aracla Turkce bilen sofor esliginde karsilama ,otelinize ozel transfer ve ayni sekilde otelden havaalanina donus transferi.

·         Atina’nin en gozde sahil semti Glyfada’da ,yine Atina’nin en popular restorantlarindan Sardelaki’de 2 kisilik aksam yemegi. (yemek deniz urunleri iceren fiks menuden olusmaktadir. 1 sise sarap veya 1 kucuk sise uzo dahildir) .

 

Yukarida belirtilmeyen servisler veya ekstra hediyeye dahil degildir. Kazanan kisi kendi belirledigi ve yukarida belirtilen tarihler icerisinde kalacak sekilde herhangi bir tarihi ,3 gece olarak rezervasyonunu yaptirmak uzere, en az 10 gun onceden bize iletmelidir. Eger o tarihte otel tamamen dolu ise kendisine uygun baska bir tarih onerilecektir.Ucak biletleri kampanyaya dahil degildir. Talihli istedigi havayolu ve ucusla gelebilir.Restoran’da aksam yemegi rezervasyonu, talihlinin tatili suresince arzu ettigi aksam icin gerceklesecektir.

 

Bu kampanyaya Yunanistan Emlak sirketinin calisanlari ve onlarin birinci dereceden yakinlari katilamaz.

 

Acknowledge that the promotion isn’t sponsored, endorsed or administered by, or associated with Instagram

Yorum yapılmamış

Sosyo-politik gelişmeler ve güvenlik kaygılarının harekete geçirdiği çok sayıda beyaz yakalı yurtdışına yerleşme arayışında – Reuters News

Ceyda Caglayan
İSTANBUL, 13 Nisan (Reuters)Türkiye yönetim sistemini değiştirecek referandum için sandık başına gitmeye hazırlanırken; artan siyasi kutuplaşma, 15 Temmuz darbe girişimi sonrası ilan edilen OHAL, güvenlik kaygıları ve geleceğe ilişkin bir dizi belirsizlikten endişe duyan çok sayıda beyaz yakalı Türk, AB ülkeleri başta olmak üzere yurtdışına yerleşme arayışında.
Aralarında avukat, ekonomist, mühendis ve bankacıların da bulunduğu çok sayıda beyaz yakalı, yurtdışında iş bulmak ya da bir üniversite programına kaydolmak suretiyle oturma izni alma yoluna giderken; bu alternatifleri olmayanlar ise yurtdışında gayrimenkul yatırımı yaparak oturma izni almanın peşinde.
“Yaklaşık 1.5 senedir yurtdışına yerleşmeyi düşünüyorduk. Ancak Türkiye’de son 6-7 aydaki gelişmelerden sonra net bir şekilde gitmeye karar verdik” diyen Savaş Ersoy (37) bir avukat.
İlaç sektöründe çalışan eşine Danimarka’dan gelen iş teklifi üzerine bu ay Kopenhag’a yerleşmeye hazırlanan Ersoy, daha önce reddettikleri iş teklifini bu sefer kabul ettiklerini belirtiyor.
“Daha önce de eşime yurtdışından iş teklifi gelmişti. Kabul etmemiştik, niye gidelim demiştik. Ama 15 Temmuz sonrası gelişmeler, referandum, başkanlık mevzusu, işler çığırından çıktı. Altı ay sonrasında ne olacağını bilemiyoruz. Ülkede birçok yerde bomba patlıyor. Üç yaşında kızım var ve Avrupa daha güvenli.”
Türkiye, başkanlık sistemini de öngören anayasa değişiklik teklifini 16 Nisan’da referanduma götürüyor. Türkiye’nin yönetim sistemini değiştirecek ve Cumhurbaşkanına geniş yetkiler verecek değişiklik teklifi, başta yargı olmak üzere anayasal kurumların yapısında da bir dizi değişikliği beraberinde getiriyor.
Telekom sektöründeki işinden istifa ederek, mühendis eşinin iş bulduğu Almanya’ya gitmeye hazırlanan Feray Akşit (36) de, yurtdışına yerleşme kararı alanlardan.
“Bir kız çocuğu annesiyim. Ülkedeki belirsizlikler, eğitimde yapılan değişiklikler, müfredatın gittikçe bilimden kopuk hale gelmesi bizde bazı kaygılar yarattı. Çocuğumuzun bir dünya vatandaşı olarak yetişmesi için çıkış noktalarından bir tanesi buydu” diyen Akşit, şöyle devam ediyor:
“Güvenlik açısından da 5-6 sene önceki rahatımız yok. Kalabalık yerlerden endişe eder hale geldik, sosyal hayat kısıtlandı… Önce acaba doğru mu yapıyoruz diye şüphemiz vardı. Ama referandum kararı sonrası önümüzdeki yılların daha da belirsiz hale geleceği düşüncesi, kararımızın şu an için doğru olduğunu ispatladı.”
Son bir yıldır İslam Devleti örgütü ve PKK tarafından Türkiye’de gerçekleştirilen saldırılar güvenlik endişesi yaratıyor. Son dönemdeki en büyük saldırılardan biri yılbaşı gecesi İstanbul’daki bir gece kulübüne yapılmış ve 39 kişi hayatını kaybetmişti.
 
ANKARA ANLAŞMASI İNGİLTERE’YE TALEBİ ARTIRIYOR
Uzun yıllar bankacılık sektöründe çalıştıktan sonra İngiltere’de finansal danışmanlık firması kuran Gökhan Gökçeoğlu (41) ise Ankara Anlaşması vizesi olarak bilinen ECAA kapsamında bir süre önce İngiltere’ye yerleşmiş.
Paskalya dolayısıyla İstanbul’a tatile gelen Gökçeoğlu, bu yöntemle İngiltere’ye yerleşen çok sayıda Türk bulunduğunu belirterek, “Vatandaşlığa giden en hızlı alternatif olduğu için bu programı uygulayıp ailemle yurtdışına yerleştim. İngiltere’de yaşayan biri olarak söyleyebilirim ki son dönemde beyaz yakalı, iyi yetişmiş insanların talebinin arttığını gözlüyorum” diyor.
Çalışma seçeneğiyle yurtdışına giden çok sayıda beyaz yakalının yanı sıra, farklı alternatifleri deneyenlerin başvurduğu yöntemlerden biri de öğrenci statüsüyle oturma izni almak.
Eşi Kanada’da mutfak sanatları üzerine eğitime başlayan Kutluğ Doğanay da, finans sektöründen bir beyaz yakalı:
“Kanada’ya öğrenci yoluyla gitmeyi uygun bulduk. Çünkü bizim için en hızlı yöntem buydu. Çocuğum eğitim hayatına bu yıl başlayacak ve eğitimine tercih ettiğim sisteminde başlaması için hızlı bir yöntem seçtik… Çoğu insan gibi ileriye dönük kaygılar taşıyorum. Ekonomi ve istihdam piyasası ile ilgili kaygıların yanı sıra, fikirlerin özgürce tartışılmadığı yerlerde bireylerin de potansiyelini tam çıkaramayacağını düşünüyorum. Bu geçici bir süre olabilir ama o riski alamazdık.”
 
GAYRİMENKUL YATIRIMI OTURMA İZNİ İÇİN GÖZDE SEÇENEK OLDU
Oturma izni almak isteyenlerin izlediği bir diğer yöntem ise yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmak. Gelir düzeyi daha yüksek kesimin başvurduğu bu yöntem, son aylarda AB ülkelerinde gayrimenkul alımına yönelik çok sayıda tanıtım organizasyonunu da beraberinde getirmiş durumda.
Portekiz’de gayrimenkul yatırımı yaparak oturma izni alınmasına yönelik İstanbul’da düzenlenen bir tanıtıma katılanlardan biri de eğitim danışmanı Tolga Gürses (42).
“İlgi, beklediğimden çok daha fazlaydı. Yaklaşık 200 katılımcı vardı. Biraz üzücü olsa da, yurtdışında yaşama seçeneğine büyük ilgi var” diyen Gürses şöyle devam ediyor:
“İnsanlar ülkelerinden ayrılmak istemeseler de, zorunluluktan gidiyorlar. Ne yazık ki bu ekonomik bir zorunluluk değil. Ekonomik düzen sağlayamadıklarından değil, aksine iyi bir ekonomik düzenleri olmalarına rağmen yaşam alanlarının daraldığını gören birçok kişi bu tehditten kaçmak için gidiyor.”
 
YUNANİSTAN’A İLGİ ARTIYOR
Gayrimenkul yatırımında son dönemde öne çıkan ülkelerden biri de Yunanistan. Bir dönem politik çekişmeler nedeniyle Türkiye’nin gündeminde olan ülke, şimdi sağladığı uzun dönemli oturma izni, coğrafi yakınlık ve kültürel benzerlik nedeniyle Türkler için “B planı” haline gelmiş durumda.
Bu ilgiyi fark edenlerden biri olan Cenk Tanman, Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere yönelik “komsudaeval.com” sitesini kurmuş.
“Son dönemde Yunanistan’a gözle görülür bir talep var. Yunanistan’ı bir B planı olarak, orada bir gayrimenkulümüz olsun, aynı zamanda oturma iznimiz olsun, vize problemi yaşamayalım düşüncesiyle tercih ediyorlar” diyen Tanman şöyle konuşuyor:
“Yunanistan’a yoğun ziyaret var. Bunların yakında hızlı bir şekilde satışa dönüşmesini bekliyorum. Talep ağırlıklı olarak oturma izni için gerekli olan 250,000 euroluk gayrimenkullere yönelik. Bunun çok üzerine çıkmak istemiyorlar çünkü bunu bir alternatif olarak düşünüyorlar.”
15 yıldır Yunanistan’da yaşayan İstanbul kökenli Selcan Türk de kurduğu Yunanistan Emlak ile bu ilgiyi satışa dönüştürenlerden. Mart’ta düzenledikleri tanıtım turuna 10’larla ifade edilecek sayıda Türk’ün Yunanistan’a gelerek emlak piyasasını incelediğini; satışa dönüşen ise üç işlem olduğunu belirten Türk şöyle konuşuyor:
“Türklerin Yunanistan’a ilgisi 5-6 aydır dramatik şekilde arttı. Ekonomik seviyeleri çok yüksek olmasa da ellerindeki tüm imkanları kullanıyorlar. Bilmem neredeki evimi satayım, yazlığımı satayım burada gayrimenkul alayım diyorlar. Ağırlıkla bir B planım olsun, yurtdışında güvende bir yatırımım olsun, oturma izni de elimizde olsun diye düşünüyorlar.”
27 yorum

Emlak alımı sırasındaki vergi mevzuatı

Yunanistan’da emlak alim vergisi %3’dur. Ancak bu deger gercek alim degeri uzerinden degil,tapu tescil degeri uzerinden hesaplanmaktadir. Yani alacaginiz mulk tapu degerinden daha dusuk bir fiyata satiliyorsa,odediginiz gercek meblag uzerinden degil, tapu degeri uzerinden vergi odeyeceksiniz.Bu vergi oraninin yakin bir gelecekte ,yeni cikacak kanunla %10’a kadar artmasi soz konusu olabilir. Bu durumda duyuru bolumunden bilgilendirme yapacagiz,Ancak 2016 sonuna kadar bir degisiklik olmasi soz konusu degildir.

Buna ilaveten satim isleri avukat ve noter tarafindan gerceklestirilmekte ve %3 oraninda da bu giderler olusmaktadir. Yalniz avukat-noter masraflari gercek alim degeri uzerinden hesaplanmaktadir.Tapu degerinden bagimsizdir.

Emlak yatirimi danismanlik hizmeti olarak da emlak alim degeri yani odenen gercek deger uzerinden %2 komisyon alinmaktadir.

41 yorum

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yaparak oturma izni almak için gerekli prosedürler

Yunanistan 250.000 euro ve ustu tutarinda gayri menkul alan tum 3.dunya ulkeleri vatandaslarina Avrupa Birligi’ni kapsayan oturma izni vermektedir,Buna Turkiye de dahildir.Yalniz Turk vatandaslari icin tek istisna ,Turkiye’ye cok yakin adalardan ve sinira yakin sehirlerden emlak almalari icin ozel izin almalari gerekmesidir. Bunun disinda tum anakara ve diger adalarda emlak satin alabilir ve buna bagli olarak kendileri ve aileleri icin oturma izni alabilmektedirler.

1-  250.000 euro ve ustu gayrimenkul alan herkes otomatik olarak kalici oturma hakkina sahip oluyor.

2-  Oturma izni hem alicinin kendisine hem de cocuklar ve ebeveynleri olmak uzere tum aile bireylerine veriliyor.Yalniz ebeveynlerine almak isteyen kisilerin,ebeveynin kendisi ile yasadigini ve bakimindan sorumlu oldugunu gosteren bir belge sunmasi gerekiyor.

3-  Oturma izni 5 yil sureyle veriliyor ve gayrimenkulun varligi devam ettikce,her 5 senede bir yenileniyor.

4- Ailedeki cocuklarin aldiklari oturma izni ,21 yaslarini bitirene kadar gecerli oluyor.

5- Gayrimenkul konut,ticari emlak ya da arsa olabilir. Arsa alinmasi durumunda,degeri 250.000 eurodan az olsa dahi ,uzerine insa edilecek gayri menkulun da degeri hesaplandigi icin,arsa ve insaat icin toplam harcanan meblag degerlendirlerek ,oturma izni veriliyor.

6-  Emlak alimindan sonra Atina merkez gibi yogun olan bolgelerde en fazla 3 ay; diger bolgeler ve adalarda en fazla 1 ay icerisinde avukatin surdurdugu islemler sonucunda aliniyor,

7-  Bu oturma izni tum shengen ulkerinde gecerli oluyor ancak calisma iznini icermiyor.Calisma izni ayri prosedurlere tabi.

Daha fazla bilgi icin bizimle irtibata gecebilirsiniz.